در حالی که مشتریان به صورت آنلاین سفر می کنند ، فصل خرید تعطیلات نیز معتبر است


تعطیلات امسال در میسی متفاوت به نظر می رسد. رژه شکرگذاری بدون تماشاگر برگزار خواهد شد و بابانوئل لیست های آرزوهای کریسمس را که از سوارهای معمول خود در خیابان 34 می گذرد ، مرور نمی کند.

اما در حالی که بسیاری از این سنت ها احتمالاً پس از عبور از خطر ویروس کرونا برمی گردند ، تغییرات دیگری در فصل خرید این جشن Macy – که به طور سنتی با شکرگذاری آغاز می شود – نشانگر چگونگی تجارت شرکت و کل صنعت خرده فروشی است. می تواند برای همیشه با یک بیماری همه گیر تغییر کند.

در اوایل ماه گذشته ، دو فروشگاه میسی ، در دلاور و کلرادو ، “تاریک” شدند ، به این معنی که کارمندان بیشتر از فضاها به عنوان مراکز اعدام برای پردازش سفارشات و بازگشت آنلاین استفاده می کنند ، نه مکانی برای گشت و گذار و خرید.

جف ژنت ، مدیر عامل شرکت میسی ، گفت که فروشگاه های تاریک بخشی از یک آزمایش است زیرا این شرکت به مشتریانی که بیشتر خرید آنلاین می کنند و حمل و نقل رایگان با سرعت بیشتری را درخواست می کنند ، پاسخ می دهد. اما تبدیل یک فروشگاه بزرگ به یک مرکز عملکرد ، حتی به طور موقت ، نشان دهنده این است که خرده فروشان چه تسلیم تسلط تجارت الکترونیکی می شوند و برای صرفه جویی در فضای نامناسب خرید فیزیکی تلاش می کنند.

نیروهایی که خرید آنلاین را انجام می دادند مدتها قبل از همه گیری فعال شده بودند. اما طرح کلی کاهش در بسیاری از فروشگاه های آجر و ملات و رشد همزمان تجارت الکترونیکی طی هفت ماه گذشته مانند تماشای رشد صنعت و تأثیر آن بر اقتصاد گسترده است. در آینده ، 2020 به عنوان یک نقطه عطف عمده برای خرده فروشی تلقی خواهد شد.

وینس تیبون ، تحلیلگر ارشد و گزارش خرده فروشی به مشاوران خیابان گرین ، گفت: “كوید در طی 18 ماه به اثرات پنج ساله دست یافته است.”

هفته گذشته ، والمارت ، بزرگترین خرده فروش کشور ، فروش تجارت الکترونیکی را در سه ماهه سوم 79 درصد گزارش کرد ، در حالی که رقیب آن Target گفت که تجارت تجارت الکترونیکی آن 155 درصد رشد کرده است. فروش آمازون در سه ماهه گذشته 37 درصد و سود آن تقریباً 200 درصد افزایش یافته است.

مدیران خرده فروشی گفته اند که رشد خیره کننده تصادفات همه گیر نیست ، بلکه نتیجه یک تغییر مداوم در شیوه خرید مردم است.

داگ مکمیلان مدیر عامل Walmart هفته گذشته در حالی که این شرکت آخرین داده های فروش و سود خود را منتشر کرد ، در بیانیه ای گفت: “ما معتقدیم که این رفتار جدید مشتری تا حدود زیادی ادامه خواهد یافت.”

انتظار می رود فروش آنلاین در سراسر صنعت با سریعترین سرعت در 12 سال گذشته رشد کند و 20 درصد از کل خریدهای خرده فروشی در سال جاری را تشکیل دهد. طبق تحقیقات فارستر ، این در سال 2019 بیش از 16 درصد است.

در حالی که برخی از این فروش ها پیکاپ فروشگاه ها است ، بسیاری از آنها چنین نیستند و تأثیر آن بر روی آجرها غیرقابل انکار است. در اوایل این ماه ، طبق اعلام CoStar Group ، ارائه دهنده داده های صنعت املاک و مستغلات ، تعداد فروشگاه های اعلام شده در سال 2020 به 10991 مورد افزایش یافت. بسیاری از مراکز خرید متزلزل می شوند زیرا مستأجرها تعداد فروشگاه ها را کاهش می دهند ، اجاره خانه نمی پردازند یا ورشکسته می شوند. خرده فروشانی که امسال اعلام ورشکستگی کردند شامل JC Penney ، J. Crew ، Brooks Brothers و Neiman Marcus هستند.

“خرده فروشی تغییر کرده است. دانیل هوریگان ، شهردار آکرون ، اوهایو ، جایی که آمازون در این ماه مرکز عملکرد خود را افتتاح کرد و 1500 شغل ایجاد کرد ، گفت. “شما نمی توانید این موج را تحمل کنید.”

مرکز خرید جدید آمازون جایگزین یک مرکز خرید محبوب یک دوره گذشته می شود که شامل سیرز ، RadioShack و یک فروشگاه استیک یورک بود.

اما سایت 54 هکتاری به مدت یک دهه خالی ماند ، یادآوری واضح و گسترده ای از مبارزات کمربند زنگ زده: جسد یک قربانی قتل در محل بازار پیدا شد ، و یک نفر دیگر در حالی که سعی در عسل را از ساختمان خالی بدزدید. آقای هوریگان گفت: “به نظر می رسید داخل یک خانه ارواح غول پیکر باشد.”

چند سال پیش ، آقای هوریگان در جشنواره South By Southwest Festival در آستین ، تگزاس شرکت کرد و آمازون را به سمت ایده بازسازی بازار سوق داد.

مسئولان شهر و دولت موافقت کردند که جاده ها و محلات را به آسانی انجام دهند تا کامیون های آمازون بتوانند به ساختمان نزدیک تر به بزرگراه اصلی دسترسی پیدا کنند. آمازون همچنین انگیزه های مالیاتی را در این معامله به دست آورد.

آقای هوریگان ، که بیشتر عمر خود را در آکرون گذرانده است ، گفت: “این مرکز خرید زمانی پر از زندگی بوده است ، دارای کودکان ، ذرت بو داده و کنسرت است. “هر کریسمس مملو از جمعیت خواهد بود. اما باید واقع بین باشیم. “

این واقع گرایی در شهرهای دیگر نیز در حال ایجاد است. حتی قبل از همه گیری ، معروف ترین راهروهای تجاری نیویورک در حال تخلیه بودند. بخشهای طولانی ویترین های خیابان Madison Avenue و Soho با ویترین های فروشگاه رایگان دست و پنجه نرم می کنند و برخی از زرق و برق های این محله های لوکس را از بین می برند. میسی ، که بیش از 20 درصد فروش در سه ماهه گذشته کاهش یافت ، به ویژه در فروشگاه شاخص و برجسته خود و بلومینگدیل با از دست دادن موقت گردشگران و کارمندان دفتر ، آسیب دید.

کارگران می گویند از زمان افتتاح خرده فروش در ماه ژوئن ، بعضی از روزها تعداد کارمندان بیشتر از مشتری در برخی فروشگاه ها است. در Bloomingdales ، برخی از کارگران وقت خود را با بسته بندی سفارشات تحویل آنلاین از فروشگاه پر می کنند.

برندا موزس ، که بیش از 30 سال پیش در فصل کریسمس به بلومینگدیل پیوست ، گفت: “مردم در مغازه ها هستند ، اما آنها شماره ندارند.”

طبق CBRE ، یک شرکت املاک و مستغلات ، در سراسر منهتن ، تعداد قراردادهای خرده فروشی امضا یا تمدید شده در سه ماهه سوم 31 درصد کاهش یافته و اجاره ها در راهروهای عمده خرده فروشی 13 درصد کاهش یافته است. این دوازدهمین سه ماهه متوالی کاهش اجاره بها بود. نومان مارکوس در هادسون یاردز ، ساختمانی با ادعای طولانی مدت در غرب منهتن ، گفت که کمی بیشتر از یک سال پس از افتتاح ، از فضای 188000 فوت مربعی خود خارج خواهد شد.

سانتیاگو گالینو ، استاد دانشکده وارتون در دانشگاه پنسیلوانیا که در خرده فروشی تحصیل می کرد ، گفت: “برخی از خرده فروشان با کاهش قیمت ها باز خواهند گشت.” “اما فروشگاه های آنها با همان قالب بر نمی گردند. آنها باید بیشتر با تجارت آنلاین خود سازگار شوند. “

با این وجود ، ناگزیر خرده فروشان به فضای فیزیکی کمتری احتیاج خواهند داشت. و مشخص نیست که چه نوع شغلی این شکاف رو به رشد را پر خواهد کرد ، که احتمال خالی ماندن ویترین فروشگاه های منهتن را برای آینده قابل پیش بینی افزایش می دهد.

آقای گالینو گفت: “برای اقتصاد و خرده فروشی ، این انتقال هیجان انگیز و خوب است.” “اما همچنین درست است ، بدون درد نخواهد آمد.”

تحول سریع صنعت خرده فروشی در محله های خارج از منهتن به همان اندازه چشمگیر است. با برخاستن از سایت های کارخانه های دیرینه ، بیش از ده انبار تجارت الکترونیکی در حال ساخت است تا نیاز سیری ناپذیر نیویورک به لوازم همان روز را تأمین کند. اجاره انبار در سه ماهه سوم نسبت به سه ماهه قبل 70 درصد افزایش یافته است.

در رد هوک ، در سواحل بروکلین ، تیم های کاری در حال ساخت مکانی هستند که به یکی از بلندترین انبارهای ساحل شرقی تبدیل خواهد شد: یک ساختمان سه طبقه با کامیون های پارکینگ و “ون های دونده سرعت” برای تحویل کالاهای بیشتر از طریق نیویورک. کمتر از یک روز

در ماه ژوئن ، آمازون قرارداد اجاره 285000 فوت مربع “ایستگاه تحویل” در بخش ماسپت کوئینز را امضا کرد. آمازون همچنین فضای قابل اجاره خود را در مجموعه ای از انبارهای غول پیکر جزیره استاتن به طور قابل توجهی گسترش داده است. علاوه بر مرکز عملکرد 855،000 فوت مربع که این شرکت در سال 2018 افتتاح کرد ، آمازون پاییز امسال به فضای اضافی 1.4 میلیون فوت مربع در وب سایت استاتن آیلند گسترش یافت. در برانکس ، این شرکت ساختمانی را که اخیراً توسط والمارت رقیب تخلیه شده است ، تصاحب می کند.

رابرت کوثر ، رئیس املاک و مستغلات صنعتی در شمال شرقی JLL ، یک شرکت خدمات املاک و مستغلات گفت: “من 30 سال است که این کار را انجام می دهم و بهترین سالی است که داشته ایم.” “مطمئناً هیچ نشانه ای از تأخیر مشاهده نمی کنیم.”


منبع: rah-khabar.ir

Leave a reply

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>